Resbalones y caídas: ¿Tengo un caso?
By harmonsonlaw on abril 6th, 2018 in
En Harmonson Law Firm, regularmente recibimos llamadas telefónicas y consultas de clientes de personas que han sido heridas por caer en un negocio local en El Paso o Las Cruces. A menudo, estas caídas se producen porque había algo mojado en el suelo que provocó la caída de la persona. Otras veces, había un defecto en la propiedad que provocó el tropiezo y la caída, como una tubería expuesta que salía del suelo. La ley que determina si y cuándo el propietario u ocupante de un terreno es responsable ante otra persona que sufra lesiones en la propiedad se denomina “responsabilidad de las instalaciones”. Hemos tenido la oportunidad y el placer de representar a muchas personas heridas en casos de responsabilidad de locales. Decir que la ley de responsabilidad de los locales es compleja es quedarse corto. Afortunadamente, hemos estudiado ampliamente estas leyes, representado con éxito a numerosos clientes en esta área, y estamos listos, dispuestos y capacitados para asumir estos casos complejos.
“Responsabilidad de los locales”: El nombre legal para su caso de resbalón y caída.
Los casos de responsabilidad de los locales o los llamados casos de “resbalón y caída” son algunos de los casos más difíciles de ganar porque la ley ofrece muchas protecciones a los propietarios, lo que dificulta la recuperación de una víctima de resbalón y caída. La mayoría de las personas se sorprenden cuando les decimos que el mero hecho de haberse caído en una propiedad ajena no basta para ganar su caso. Debido a que la ley es tan difícil, es importante que usted contrate a un abogado que conozca los “entresijos” de las duras leyes de responsabilidad de los locales. Harmonson Law Firm ha creado esta breve guía para ayudarle a determinar si usted tiene un caso.
¿Es usted un invitado en la propiedad?
La ley que comentamos en esta guía es aplicable a las personas que se encuentran en la propiedad por invitación del propietario en beneficio mutuo de éste y de la persona perjudicada. Algunos ejemplos son los clientes de tiendas, bancos, iglesias, hoteles, etc. Si esto se aplica a usted, su estatus legal es el de “invitado”. La ley proporciona la mayor protección legal a las personas que son “invitados” a una propiedad. La mayoría de las llamadas que recibimos son de “invitados” a una propiedad ajena y esta guía trata específicamente de este tipo de casos. Si usted no era un invitado, todavía puede presentar una reclamación, pero puede ser más difícil ganar su caso. Un abogado con experiencia en responsabilidad de premisas sabrá la diferencia y puede ayudarle a determinar si hay un caso que hacer.
*En Nuevo México se hace menos hincapié en su condición de invitado y la ley protege por igual a todas las personas que se encuentren en una propiedad ajena (excepto a los intrusos).
¿Deberes de un invitado?
El dueño de una propiedad en Texas tiene el deber hacia usted, el invitado a la propiedad, de reducir o eliminar los riesgos irrazonables de daño en la propiedad. Este deber incluye la obligación de protegerle razonablemente a usted, el invitado, de las condiciones peligrosas conocidas de la propiedad y de las condiciones peligrosas que deberían haberse descubierto con un cuidado razonable. En Nuevo México, la ley establece que el terrateniente tiene un deber de cuidado razonable hacia los invitados y otras personas que se encuentren legalmente en la propiedad. ¿Ya estás confundido? Si esto le parece un galimatías jurídico, no está solo. La complejidad de la norma jurídica es la causa de que muchos tribunales tengan dificultades para determinar si el propietario del terreno debe responder de los resbalones y caídas. Además, el Tribunal Supremo de Texas se ha puesto una y otra vez del lado de las empresas frente a las víctimas perjudicadas en sus resoluciones judiciales, lo que hace que estos casos sean especialmente difíciles en Texas. Sin embargo, la siguiente lista es utilizada por nosotros para determinar si hay un caso de responsabilidad de las premisas digno:
1. ¿Era peligroso el estado de la propiedad?
Lo primero que buscamos es si había una condición peligrosa en la propiedad. Por ejemplo, un charco en un suelo de baldosas mojado es una situación peligrosa. Hace poco ayudamos a un hombre que se cayó al resbalar en una rampa mojada que había sido pintada con pintura esmaltada lisa en lugar de pintura antideslizante texturizada. Era una condición peligrosa. Algunas condiciones de la propiedad no son lo suficientemente peligrosas como para suponer un riesgo significativo de daños. Por ejemplo, si se cae al bajar unas escaleras que, por lo demás, no tienen ningún defecto, lo tendrá difícil en su caso. O si no sabe cuál fue la causa de su caída, lo más probable es que no podamos conseguirle dinero por sus lesiones.
2. El demandado conocía la condición peligrosa o debería haberla conocido.
Esta suele ser la cuestión decisiva en un caso de resbalón y caída. Usted y su abogado deben demostrar que el propietario conocía la condición peligrosa o que razonablemente debería haberla conocido. Algunas de las formas en que podemos establecer la prueba del conocimiento real incluyen:
- Prueba de que el propietario creó la condición peligrosa en la propiedad. Por ejemplo, un empleado que friega un suelo y se olvida de poner una señal de “precaución”.
- Admisiones por parte de la dirección o de un empleado de que conocían la condición peligrosa. Por ejemplo, la declaración de un empleado con exceso de trabajo de que sabía que alguien había derramado su bebida por el suelo, pero ha estado demasiado ocupado para limpiar el desaguisado.
Desgraciadamente, es raro poder demostrar el conocimiento real por parte del propietario. Sin embargo, aún puede demostrar que, con una inspección razonable, el demandado debería haber descubierto la condición peligrosa. Las pruebas que buscamos como abogados de resbalones y caídas incluyen (i) pruebas de cuánto tiempo llevaba existiendo la condición peligrosa en el momento de la caída; (ii) la proximidad de la condición peligrosa a los empleados; y (iii) la conspicuidad de la condición peligrosa, o si era fácilmente descubrible con una inspección razonable.
¿Cuál es la gravedad de su lesión?
Lo último que buscamos en un caso de resbalón y caída es la gravedad de la lesión. En nuestra estimación, tenemos que presentar una demanda en el 90% de nuestros casos de resbalones y caídas debido a las duras leyes en esta área. Debido al tiempo y los gastos que conlleva una demanda, examinamos detenidamente las lesiones sufridas para asegurarnos de que existe una justificación válida para seguir adelante. Aceptamos casos en los que hay huesos rotos, lesiones medulares importantes u otras lesiones significativas. Si usted tiene lesiones muy leves, a menudo es demasiado costoso llevar un caso para que merezca la pena.
Si usted ha sido lesionado en un resbalón y caída, tropiezo y caída, debido a una condición peligrosa en la propiedad de otra persona, Harmonson Law Firm estará más que feliz de darle una consulta inicial gratuita. ¿Listo para dar el siguiente paso? Llame al (915) 584-877 o póngase en contacto con nosotros.
